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北京地下車庫起火 地下建筑火災(zāi)預(yù)防和消防維保要求

2025-03-25 15:20:47

近日，在北京市朝陽區(qū)一地下車庫，一輛汽車突發(fā)自燃起火，威脅周邊一百余輛汽車和樓上居民的安全。緊急時刻，地下車庫煙感報警器探測到煙霧，消防控制室值班人員及時發(fā)現(xiàn)火情，微型消防站隊員迅速到場滅火，排煙、噴淋、防火門等消防設(shè)施均處于正?？捎脿顟B(tài)——小區(qū)物業(yè)的“人防、技防和物防”迅速到位，協(xié)同配合，成功處置火情，避免殃及地庫上百輛轎車，為居民挽救財產(chǎn)損失超百萬元。
3月18日上午7時18分許，朝陽區(qū)雙井街道合生國際家園西區(qū)地下一層車庫內(nèi)，一輛燃油汽車在停放過程中發(fā)生自燃起火。由于起火位置在地下空間，現(xiàn)場很快充滿濃煙，明火從車頭位置冒出。起火車輛與相鄰?fù)７诺能囕v距離不足一米，火勢隨時可能蔓延，造成更嚴(yán)重的財產(chǎn)損失，甚至可能威脅樓上居民的生命安全。地下車庫安裝的煙感報警器探測到了煙霧，向小區(qū)物業(yè)的消防控制室的消防主機(jī)報警，值班員閆自永和李新廠接到報警后，立即通過電臺呼叫小區(qū)微型消防站到場處置。

北京地下車庫的火災(zāi)預(yù)防措施

北京地下車庫因空間密閉、車輛密集、新能源車充電需求大，火災(zāi)防控需采取以下措施：

1、嚴(yán)格電氣安全管理‌

定期檢查車庫內(nèi)線路、充電樁設(shè)備，防止過載、短路;設(shè)置獨(dú)立防火分區(qū)的充電區(qū)域，配備自動斷電保護(hù)裝置。禁止私拉電線充電，電動車與燃油車分區(qū)停放，保持安全間距。
2、強(qiáng)化消防設(shè)施配置‌

安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)和噴淋裝置，確保聯(lián)動有效;配備滅火器、消火栓等設(shè)施，每月檢查維護(hù)。設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)識，保障通道暢通，不得堆放雜物。

3、加強(qiáng)日常管理‌

嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，及時清理油污、垃圾;安裝24小時監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)測異常情況。制定應(yīng)急預(yù)案，每半年組織消防演練，培訓(xùn)管理人員撲救初期火災(zāi)及疏散能力。

4、落實技術(shù)防控‌

推廣智能充電樁、電池?zé)崾Э乇O(jiān)測技術(shù)，對新能源車電池異常實時預(yù)警;采用防火涂料提升結(jié)構(gòu)耐火等級。通過“人防+技防”結(jié)合，可有效降低北京地下車庫火災(zāi)風(fēng)險，符合《北京市消防安全管理條例》等規(guī)范要求。

北京地下建筑的消防維保要求

1、消防設(shè)施定期檢查‌：

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)‌：每季度檢查備用蓄電池，進(jìn)行主備電切換測試，并記錄備電持續(xù)工作時間。

消防控制室圖形顯示裝置‌：每月檢查外觀及功能，每半年對軟件進(jìn)行備份。

消防給水及消火栓系統(tǒng)‌：定期檢查消防水池、水箱、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓等，確保其完好有效。
2、系統(tǒng)組件維護(hù)與保養(yǎng)‌：

報警閥組‌：每季度緊固連接螺栓，每半年清理過濾器，每年清洗雨淋閥防復(fù)位器。

噴頭‌：每日檢查外觀，每月檢查噴嘴是否堵塞，及時更換損壞或變形的噴頭。

閥門‌：每日檢查外觀，每月測量倒流防止器壓差，每季度進(jìn)行啟閉操作。

3、電氣與通風(fēng)系統(tǒng)檢查‌：

電氣線路‌：定期檢查線路是否老化、裸露，確保用電安全。

通風(fēng)系統(tǒng)‌：確保通風(fēng)量充足，每小時換氣次數(shù)不少于規(guī)定次數(shù)，防止煙霧積聚。

4、應(yīng)急準(zhǔn)備與演練‌：

應(yīng)急預(yù)案‌：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確各部門職責(zé)‌。

消防演練‌：定期組織消防演練，提高人員疏散和初期火災(zāi)撲救能力‌。

5、記錄與報告‌：

維保記錄‌：詳細(xì)記錄每次維保情況，包括檢查項目、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。

報告提交‌：定期向上級主管部門報告消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。

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